Živý region STRAKONICKO

PR. Po letech příprav se pan Vladimír Kotrch rozhodl prostřednictvím své společnosti Znakon reality s.r.o. vstoupit na náročné pole developerských aktivit a realizovat ve Strakonicích polyfunkční objekt Na Ohradě. Jako autora projektu si vybral zkušeného strakonického architekta, pana ing. arch. Zbyňka Skalu dokonale obeznámeného s architekturou města a problematikou lokality.

Zástavba urbanisticky řeší přechod mezi ulicí Na Ohradě a prostorem před obchodním domem Prior. Začleňuje do objektu restauraci Hangár a citlivě propojuje a doplňuje původní panelovou a zděnou výstavbu s moderními a novými standardy bydlení. Jejím cílem bylo přinést do města architektonickou kvalitu a dát vzniknout nadstandardně řešeným bytům, které odpovídají současným technickým i dispozičním požadavkům s důrazem na individuální požadavky investorů - majitelů bytů.

Samotný objekt je výškově členěn na tři zóny. První zóna je dvoupodlažní komerční parter. Druhá zóna je tělo domu a tvoří ji tři hlavní obytná podlaží. Třetí zónu tvoří dvojice ustupujících podlaží s prostorově nadstandardními byty.

Hlavní bytová část tvoří hmotově tělo dvou bloků objektu s pasáží a vytváří přirozenou výplň mezi dvojicí bloků. Galerie s výškou přes dvě podlaží a prosklená střecha to jsou prvky, které dodávají aroma velkoměstských pasáží. Byty jsou vybaveny velkými okny a terasami, které jsou částečně zapuštěny a částečně visuté. Tento systém umožní umístit na terasu stůl pro čtyři osoby se zachováním pocitu poloprivátního prostoru.

Část ustupujících bytů (6. a 7.NP ) je tvořena materiálově oddělenou ustupující dvoupodlažní nástavbou. Byty v 6. NP mají navíc zvýšené plochy teras vlivem ustupující nástavby. K nejatraktivnějším bytům patří ty, které mají balkony či terasy a pyšní se výhledem na historickou dominantu města Strakonice - hrad.

Přestože objekt splňuje parametr energetické náročnosti budovy kategorie B (Velmi úsporná), se investor rozhodl, oproti počítanému dvojitému zasklení, osadit okna s trojitým zasklením, z důvodu větší úspory energie budoucích majitelů bytů. Ze stejného důvodu bude objekt realizován s velmi kvalitním zateplovacím systémem a plánuje využití sluneční energie z fotovoltaických panelů na střeše.

Tyto opatření výrazným způsobem přispějí ke snížení energetické náročnosti objektu - nižší cena za energie pro majitele bytů. V souladu s aktuálním trendem projekt počítá i s dodatečnou individuální instalací rekuperačních jednotek pro každý byt. Samotná instalace rekuperační jednotky v bytě umožní nejenom další úsporu tepelné energie, ale pomocí kontrolované výměny vzduchu v bytě i kvalitnější bydlení pro jejich obyvatele.

Všechny byty v domě budou na prodej ve stavu blížící se Shell & Core, tzv. hrubém stavu, který je v zahraničí běžný, zejména u velmi kvalitních realit. Tento nový přístup umožňuje klientům realizovat byt přesně podle svých představ, od požadovaných drobných změn v dispozici, až po finální dokončení povrchů. Klient získává možnost ovlivnit nejen výběr materiálu, ale i interiérové řešení. Byt si tak každý může dokončit podle svých potřeb a představ, často za pomoci bytových architektů nebo designérů interiérů. Pořadů na toto téma je v TV několik a účastníci a jejich realizace dokazují, že se jedná o službu velmi přínosnou pro spokojenost obyvatel bytů.

Nový objekt bude ideální místo pro všechny, kteří mají rádi bydlení v místě s dobrým dosahem školy, školky, zdravotního zařízení a na druhou stranu neradi rezignují na komfort prvotřídního bydlení s možností garážového parkování v blízkosti. Pozitivem je možnost nákupu potravin při cestě domů v blízkém nákupním centu.
Polyfunkční objekt Na Ohradě v menším 3D provedení si můžete prohlédnout v kanceláři RK Ciao...Reality, U Sv. Markéty 58 ve Strakonicích. Krásný model budoucího objektu je viditelný také z chodníku. Při podvečerní procházce nemusíte mít obavu, že jej neuvidíte - právě pro tuto příležitost je osvětlen.

Kancelář je otevřena Po - Pá od 8 do 17 hod a v So 9 - 12 hod. Podrobné plány s dispozičním členění jednotlivých bytů jsou samozřejmě k dispozici a pokud budete mít zájem i o bližší informace týkající se celého projektu, stačí přijít do realitní kanceláře. O zbytek se postará manažer prodeje a klientského servisu ( pomoc při zajištění financování, službu designéra interiérů atd.) ing. Miroslav Kučera.

Spojení osvíceného investora, zkušeného architekta a manažera prodeje se zkušenostmi ze zahraniční, by mohlo tento projekt zařadit k několika již realizovaným a současně probíhajícím úspěšným developerským projektům. Vše zatím nasvědčuje tomu, že se jedná o kvalitní projekt, který je podpořen kvalitním servisem pro všechny klienty.
O tom, že se klienti o výstavbu polyfunkčního objektu zajímají, svědčí i více jak 30 registrovaných klientů v RK Ciao...Reality, kteří mají zájem vybudovat svůj nový domov v plánovaném objektu Na Ohradě.

Investor

Znakon Reality s.r.o., - Vladimír Kotrch

Autor projektu

Ing. arch. Zbyněk Skala STA, projektový ateliér, v.o.s.

Místo stavby

Na Ohradě, Strakonice - proti OC Prior.

Základní technické údaje

Bytová plocha bez lodžií, balkonů a teras celkem: 3.270 m2

Komerční plochy s příslušenstvím 1.NP a 2.NP: 539 m2

Obestavěný prostor objektu: 13.422 m3

Celkový počet bytů: 46 b.j.

Termín výstavby 11/2016 - 12/2017

Prodejce

Ciao...Reality s.r.o., U Sv. Markéty 58, Strakonice

Ing. Miroslav Kučera MBA, tel.: 736 643 882

PR